Emlak

Otomobil ve konutun yatırım olmaktan çıkması borsayla beraber arsa ve tarlalara olan talebi artırdı. Arsa, tarla ve ticari gayrimenkul satışları yılın ilk 10 ayında 1 milyon 426 bin 146 adetle tüm zamanların en yüksek rakamına ulaştı.

Ekimde bir önceki yılın aynı ayına göre konut satışları yüzde 8,7 azaldı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre, konut fiyatları yıllık yüzde 89 artış gösterdi.

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, ağustos ayında gayrimenkul faaliyetleri sektöründe ücretli çalışan sayısı 122 bini aşarak tüm zamanların en yüksek seviyesine çıktı.

Aldatıcı reklam, konut ve araçta fahiş fiyatlarla mücadelesini sürdüren Ticaret Bakanlığı ilan platformlarını da sıkı takibe aldı. Bakanlık, sahte konut fotoğraflarıyla vatandaşları kandıran, 5 gayrimenkul firmasına toplam 575 bin TL idari para cezası kesti.

Türkiye 2022 yılı ve 2023 yılı boyunca dünyada ev fiyatlarının en fazla olduğu ülke olarak zirvedeki yerini korudu. Ev almak isteyenler fiyatların düşmesini beklerken inşaat maliyetleri yıllık yüzde 62,25 arttı.

Kiracı ev sahibi davaları gün geçtikçe artarken iki taraf arasındaki anlaşmazlıkların çözümünde yeni dönem başlıyor. Düzenlemeyle kiracı ve ev sahipleri arasındaki sorunlar ara bulucular yoluyla 1 ay içinde çözüme kavuşturulacak.

Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki kavgalar yaralama olaylarına kadar gidince mahkemeler davalarla dolup taştı. Bu yılın ilk 6 ayında 47 bin kira tahliye davası açıldı. Ev sahipleri istemedikleri kiracılar evlerinden çıkarmak için türlü türlü yola başvururken bu kez yeni bir yöntem olan "sözleşme uyarlama” davalarına başvurmaya başladılar.

Türkiye dünyada 56 ülke içinde konut fiyatlarının en fazla arttığı ülke oldu. İngiltere merkezli bir danışmanlık şirketinin araştırmasına göre, Türkiye’de konut fiyatları yüzde 132,8'lik artış oranı ile ilk sırada.

Kira artışlarına paralel olarak artan site aidatları son dönemlerde kiralara yaklaştı. Sitelerde yaşayanlar bu duruma isyan ederken iki bakanlık harekete geçti. Buna göre, aidatlar için yasal çerçeve hazırlanacak, torpil ve şaibe ortadan kalkacak. Yüksek zamlar fahiş artış olarak nitelendirilecek ve yüzde 30'luk tavan sınırı uygulamasına geçilecek.

Ev sahipleri önceki dönemlerde dairelerini kiraya vermek için öğrenciler ya da bekarlar yerine aileleri tercih ederlerdi. Ancak bu durum son dönemlerde tersine döndü. Artık ev sahipleri daha kısa dönemli ve evi istenildiğinde boşaltabilecek kiracılar arıyor.

Konut satışları yükselen fiyatlar nedeniyle ülke genelinde geriledi. İstanbul’da konut satışlarına yönelik ilgi düşerken kiralık konutlara talep patlaması yaşandı. İstanbul'da son altı ayda kiralık konutların metrekare fiyatı 77 liradan 119 liraya çıktı.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası mayıs ayına yönelik konut fiyat endeksini açıkladı. Bir süredir alım gücünün üzerinde seyreden konut fiyatları nedeniyle sektörde durgunluk devam ediyor. Satışlar yüzde 44 azalırken konut fiyat artışı mayısta bir önceki yıla göre yüzde 3,6 düşerek iki yılın en yavaş artışını kaydetti.

Türkiye İstatistik Kurumu ev fiyat artışlarını yakından ilgilendiren mayıs ayı İnşaat Maliyet Endeksi verilerini açıkladı. Buna göre, inşaat maliyet endeksi, mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 0,54, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47,95 arttı.

Son yılların en değerli yatırım araçlarından biri kabul edilen arsa fiyatlarında patlama yaşandı. Arsalar, son bir yılda yatırımcısına yüzde 200'lerin üzerinde kazandırdı. 'Taşı toprağı altın' denilen İstanbul'da ortalama bir arsa, yıllık bazda yatırımcısına gram altından 3 kat fazla kazandırarak, kısa dönemli yatırım için de talep oluşturdu.

Doğal güzellikleri, kumsalları ve kültürel varlıkları ile Akdeniz’in incisi Antalya’da ailece unutulmaz anlar yaşayacağınız yatırım fırsatı. Sur Yapı asgari ücretin yarısına 5 yıldızlı otel konforunda tatil avantajı sunuyor. Tapusu size ait devre mülkler satışa çıktı. Aylık 4 bin 500 TL’ye full eşyalı devre mülkler için son gün 10 Temmuz.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2023 yılı Nisan ayı Konut Fiyat Endeksi verisini açıkladı. Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 4,7 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 121,3, reel olarak ise yüzde 53 oranında arttı.

Kurulduğu günden itibaren imarlı, ifrazlı tek tapulu arsa vasfında yerler üretip projelendiren ve binlerce insanın hayalini gerçekleştirmesinde önemli rol üstlenen Yeşil Vadi, şimdi de Kırklareli’nde Türkiye’nin ilk bungalov mahallesi projesine imza atıyor. Ön taleple birlikte büyük ilgi görmeye başlayan Yeşil Mahalle’deki bungalovların yüzde 35 ‘i şimdiden sahiplerini bulurken projede, 59 ve 89 metrekarelere sahip 168 bungalov yer alıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ), borcunu erken ödeyenler için düzenlediği yüzde 25 indirim kampanyasından 27 bin 12 kişi yararlandı.

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre nisan ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 35 azaldı. Ev fiyatlarının yüksekliğinden şikâyet eden emlakçılar, en düşük fiyatlı konutun 2 milyon TL olduğunu ifade ederek “Talep oldukça düşük. Talep yok ama fiyatlarda da gerileme yok” dedi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları yüzde 35 azaldı. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, emlakçıların fiyatların düşmesini istediği ifade ederek "İki konutu olan gayrimenkul sahibi, üçüncü konutu aldığı zaman ciddi bir vergilendirmeyle karşı karşıya getirilmeli” dedi.