22˚
İstanbul
22˚
parçalı bulutlu
Nem %44
Rüzgar 4.50 /s
Salı
23˚/16˚
Çarşamba
22˚/12˚
Perşembe
17˚/12˚
Cuma
19˚/12˚
16 Mayıs 2022 Pazartesi
Sonuç
Altın Emlak bayileri ile buluştu

Altın Emlak bayileri ile buluştu

Türkiye genelinde 20 ilde 100'ü aşkın temsilciliği ile faaliyet gösteren Altın Emlak İstanbul'da temsilcileri ile “Birlikte büyüyoruz” sloganı ile bir araya geldi. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı'da konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede, “Yenilenen teknolojik altyapımız, sektöre değer katan eğitimlerimiz, Türkiye genelinde büyüyen temsilci ağımız ile sektörümün parlayan yıldızı olmaya devam edeceğiz. Danışman modelli yeni stratejilerimiz, mobil ilan altyapımız, dijital pazarlama platformlarımız ile teknoloji odaklı en iyi emlak pazarlama firması olma gayretimiz devam edecek” dedi. Ailelerine yeni katılan temsilcilerin de tanıtımının yapıldığı toplantıda söz alan Altın Emlak Genel Müdür Yardımcısı Olcay Selvi de, “Pandemi sürecine rağmen sürdürülebilirlik ve karlılık hedeflerimiz ile büyümeye devam ediyoruz. Aramıza yeni katılan Erzurum, Mimaroba, Tekirdağ Marmara Ereğlisi ve Şarköy, Bahçekent, Oyakkent ve Esenler temsilciliklerimiz ile hizmet ağımızı genişletiyoruz” şeklinde konuştu. Sektöre yeni girecek olanlar için tüm altyapı hizmetlerini sunduklarını belirten Selvi, “Girişimciler için baştan sona hizmet sürecimiz söz konusu. Markalı emlakçılığı bir üst lige taşıyacağız. Minimum sermaye maksimum gelir hedefimiz ile girişimcilere destek olmaya devam edeceğiz. İnovasyon, dijitalleşme, gelişmiş CRM altyapısı, proje anlaşmaları, akademi faaliyetleri, performans takip, portal entegrasyonları gibi birçok çalışma yapıyor, yapmaya devam ediyoruz. Nitelikli girişimcileri markamıza davet ediyoruz” dedi. Toplantıda eğitmen Tolga Sasık ile hızlı networking etkinliğinin yanı sıra Güven Açık ile de sözleşmeli çalışma ve ileri pazarlama teknikleri eğitimleri de verildi. Yeni iş birlikteliklerin tanıtıldığı toplantıya yüze yakın temsilci katıldı.

Haberler
14 Eylül 2021 - 17:17
'Emlak işletmesi ve danışman sayısı artıyor'

'Emlak işletmesi ve danışman sayısı artıyor'

Taşınmaz ticareti yetki belgesi alan emlak işletmesi sayısı 34 bin 500'e ulaştı. Mesleki Yeterlilik Belgesi alan sorumlu emlak danışmanı ve emlak danışmanı sayısı da 62 bini geçti. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “16 Nisan tarihinde Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte yapılan değişiklik sonrasında son dönemde yetki belgesi alan işletme sayısında önemli artışlar oldu. TTBS üzerinden yapılan başvurular ve sorgulamalarda yetki belgesi alan işletme sayısı 34 bin 500'e ulaştı. En çok yetki belgesi alınan şehir 7 bin 199 ile İstanbul olurken, Ankara'da 3 bin 393, İzmir'de ise 3 bin 28 yetki belgesi verildi” diye konuştu. "SEVİYE 4 VE SEVİYE 5 AYRIMINA DİKKAT EDİLMELİ" Taşınmaz Ticareti yönetmeliğine göre muafiyetler dışında Mesleki Yeterlilik Belgesi alınması gerektiğini ifade eden Özelmacıklı, "Sorumlu emlak danışmanlarının seviye 5, emlak danışmanlarının ise seviye 4 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması gerekiyor. Şimdiye kadar çok yoğun olarak Seviye 5 Sorumlu Emlak Danışmanı belgesi alınmış olsa da 31 Mart 2021 tarihinden sonra ilk defa belge alacak olan emlak danışmanlarının, Seviye 4 emlak danışmanı belgesi almaları gerekiyor. Bu ayrıma dikkat edilmeli” ifadelerini kullandı. "YETKİ BELGENİZ İPTAL EDİLMESİN" Taşınmaz ticareti yetki belgeli almış olan işletme ve sözleşmeli işletme sahiplerinin yetki belgelerinin iptal edilmemesi için de uyarılarda bulunan Özelmacıklı, “Daha önce tamamladığınız eğitim belgeleriniz yoksa, ya da muafiyet kapsamında değilseniz Milli Eğitim Bakanlığı veya üniversiteler tarafından verilen en az yüz saatlik eğitimde başarılı olmanız ve bu belgeyi de 31 Aralık 2021 tarihine kadar Bilgi Sistemine (TTBS) yüklemeniz gerekmektedir. Aksi durumda işletmenizin yetki belgesi de iptal edilecek” açıklamalarında bulundu.

Haberler
08 Haziran 2021 - 17:22
Emlak işletmeleri için kritik hafta

Emlak işletmeleri için kritik hafta

Taşınmaz ticareti hakkında yönetmelik kapsamında, 31 Mart tarihinin önemine dikkat çeken Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Bu tarihe kadar yetki belgesi başvurusunda bulunmayan emlak işletmeleri artık muafiyetlerden faydalanamayacaklar. Bu kapsamda 5 Haziran 2018'den önce vergi ya da oda kaydı ile mesleği devam ettiren ve daha önce eğitim sertifikası almış olanlar, başvuru yapmadıkları takdirde ayrıca mesleki yeterlilik belgesi almaları gerekecek. Gene 05 Haziran 2018 ile 14 Ekim 2020 tarihleri arasında işletme açanlar için deneyim şartı aranmaması 31 Mart'a kadar yapılacak başvuruya bağlı. Bu tarih emlak işletmeleri için çok kritik bir tarih” dedi. “Ticaret Bakanlığından çözüm bekliyoruz” 05 Haziran 2018 ile 14 Ekim 2020 tarihleri arasında açılış yapan gerek emlak işletmeleri gerekse de sözleşmeli işletmelerinin yaşadığı sıkıntılara da değinen Özelmacıklı “Bu tarihler arasında vergi ve oda kayıtlarını yapan, mesleki yeterlilik ve hatta eğitim belgelerini de alan binlerce işletme lise mezuniyeti şartına takılıyor. En azından bu işletmeler için Ticaret Bakanlığından bir düzenleme bekliyoruz” şeklinde konuştu. “31 Mart sonrası ihbarlar ve denetimler artacak” Yaklaşık üç yıldır yönetmelik kapsamında taşınmaz ticareti yetki belgelerinin alınması, sözleşmeli işletme ve emlak danışmanlarının kayıt altına alınması konusunda düzenlemeler yapıldığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Emlak işletmeleri artık yönetmeliklerine sahip çıkmalı ve gerekliliklerini yerine getirmeli. Özellikle 31 Mart sonrasında yetki belgesiz çalışanlar TTBS sistemi üzerinden ihbar edilebilecekleri gibi, yapılan denetimler sonrasında Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanunun 18. Maddesine göre idari para cezaları ile karşı karşıya kalabilecekler” diye konuştu. “26 bin emlak işletmesi yetki belgesi aldı” Yönetmelik kapsamında yaklaşık 26 bin emlak işletmesinin yetki belgesi aldığını belirten Özelmacıklı “En çok yetki belgesi İstanbul'da alınırken, bu ilimizi sırasıyla Ankara, İzmir, Antalya, Muğla, Kocaeli ve Konya izledi. Lakin bazı illerimiz sayılar çok düşük. Örneğin Tunceli ilinde yetki belgeli hiç emlak işletmesi yok. Ondan az yetki belgesi almış illerimiz ise Muş, Artvin, Bingöl, Bitlis, Bayburt, Ağrı, Hakkari, Şırnak, Ardahan ve Gümüşhane. Tahminlerimize göre hala yetki belgesi almayan, en az bu kadar daha emlak işletmesi var. Meslektaşlarımız konuya daha duyarlı yaklaşmalı, yoksa bu mesleği önümüzdeki dönemde yapamıyor olacaklar” dedi.

Haberler
24 Mart 2021 - 17:44
Altın Emlak Dijital Dönüşüm Projesi ile büyüyecek

Altın Emlak Dijital Dönüşüm Projesi ile büyüyecek

Türkiye genelinde faaliyet gösteren temsilcileri ile İstanbul'da bir araya gelerek yeni yıl hedeflerini paylaşan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Yeni temsilcilerimizle, 2020 yılı stratejilerimiz ve uzun vadeli hedeflerimizi paylaştığımız bir toplantı oldu.  Ofislerimizi, danışmanlarımızı ve genel müdürlüğümüzü dijital dönüşüm ile geleceğe şimdiden hazır hale getireceğiz” dedi. Temsilciler ayrıca Evren Topal'dan “Gayrimenkulde Kazandıran Dijital Pazarlama” eğitimi de aldılar. 2020'nın özellikle emlak işletmeleri için önemli bir dönüşüm yılı olacağını belirten Altın Emlak Genel Müdür Yardımcısı Okan Sezer'de “Özellikle bu sene hayata geçecek olan yasal düzenlemeler ile mesleğimizin kıymetini daha da artacak. Artık her isteyen emlak ofisi açamayacak. Taşınmaz ticareti yönetmeliğine en hazır emlak firması olarak temsilcilerinin eğitimlerine, yeterlilik ve yetki belgelerine önem vermeye devam edeceğiz. Tüm emlak işletmelerimiz olarak yönetmeliğin tüm ilke ve kurallarına uygun olarak hazırız” dedi. Sezer “2019 yılında Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafından ve Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafından yetkilendirildik. Yetki kapsamındaki Emlak Danışmanı (Seviye 4) ve Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) ulusal yeterliliklerinde sınav ve belgelendirme faaliyetlerine de başladık. Sektörümüzdeki emlak firmaları içinde bu akreditasyonu sağlayan tek emlak firması olduk” diye konuştu. “Gayrimenkul pazarlamasına yenilikler getiriyoruz” Özellikle bu yıl için innovasyon, dijitalleşme ve Altın Emlak'a Dönüşüm yılı olarak çalışmalarını sürdüreceklerini belirten Okan Sezer “Son dönemde temsilciliklerini gelişmiş CRM altyapısı, proje anlaşmaları, uzaktan eğitimler, ofis koçluğu, performans yönetimi, portal entegrasyonları, pazarlama toplantıları, yatırımcı günleri, insan kaynakları ve birçok yeni işbirliği sunuyoruz. Doğruluk ve dürüstlük ilkeleri her iki tarafın yararına nitelikli çözümler üretebilen nitelikli girişimciler ile markamızı büyütüyoruz. Temsilcilerimizi bilgi ve teknoloji ile sürekli geliştiriyor, altyapımızı her geçen gün yeniliyoruz” dedi. “2020 kampanyalar yılı olacak” Emlak işletmesi açmak isteyen girişimciler için birçok farklı alternatif ve fırsat sunacaklarını da belirten Okan Sezer “Gençler, bayanlar, ortak olarak ofis açacak kişiler, mevcut işletmelerini kurumsala taşımak isteyenler, marka değiştirmek isteyenler için ilk akla gelen emlak firması olacağız. Çünkü bizler minimum sermaye maksimum gelir hedefleyen girişimciler için en çok desteğin verildiği tek emlak firmasıyız” ifadelerini kullandı.

Haberler
24 Şubat 2020 - 14:33
Emlak işletmelerine ek süre

Emlak işletmelerine ek süre

Taşınmaz ticaretiyle iştigal eden emlak işletmelerinin faaliyetlerine devam edebilmeleri için almaları gereken yetki belgesi süresi 31 Ağustos 2020 tarihine kadar uzatıldı. Konunun Resmi Gazete'de yayınlaması ardından Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, değerlendirmelerde bulundu. Mustafa Hakan Özelmacıklı konu hakkında şöyle konuştu: ''6585 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanuna dayanılarak hazırlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik 05/06/2018 tarihli ve 30442 Resmi Gazetede yayımlanmıştı. Yönetmelik ile taşınmaz ticaretinin güvenilir ve sistemli bir şekilde yapılmasına yönelik emlak işletmelerine yetki belgesi alma zorunluluğu getirilmişti. Bugünkü karar ile emlak işletmelerine yetki belgesi almaları hususunda 31 Ağustos 2020 tarihine kadar ek süre verilmiş oldu''. ''Uzatmayı bekliyorduk'' Bu konuda zaten bir uzatma beklediklerini dile getiren Özelmacıklı, ''Son dönemde Ticaret İl Müdürlüklerimiz, Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden yapılan başvurulara yetişilemedi. Ayrıca işletmelerde meslek odasına kayıtlı olunması, muafiyetler dışında mesleki yeterlilik belgesine sahip olunması gibi hususlarda gecikmeler yaşandı. 11 Aralık 2019 tarihli ve 30975 Resmi Gazetede yayımlanan karar ile bu süre 31 Ağustos 2020 tarihine kadar uzatılmış oldu'' dedi. ''Yönetmelik mutlaka revize edilmeli'' 18 aydır yönetmelikte yapılması gereken revizeleri dile getirdiklerini de belirten Özelmacıklı, ''Yönetmeliğin uygulanmasında karşılaşılan sorunlar ve değişiklik ihtiyaçları için yapılması gereken düzenlemeler hala yapılmadı. Özel öğretim kurumları tarafından verilen belgelerin kabulü, adli kaydın sınırlarının düzenlenmesi, ilan portalların durumu, vergi levhalı emlak danışmanlarının takibi ve alt yetki belgesi, sözleşmelerde ihtiyaç duyulan revizeler, cezaların caydırıcı olması, denetim yetkilerinin genişletilmesi, tapu ve belediye entegrasyon ihtiyaçları gibi birçok konuda yönetmeliğimiz yetersiz. Umarız en kısa sürede yönetmeliğe ilişkin revizeler yayınlanır'' şeklinde konuştu. ''Başvurular TTBS üzerinden alınıyor'' Özelmacıklı sözlerini şöyle sonlandırdı: ''Yetki belgesi başvuruları 5 Ağustos 2018 tarihinden bu yana Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden yapılıyor. Başvurusu sonrasında işletmenin yönetmelikte aranan şartları taşıyıp taşımadığı, başvuru tarihinden itibaren yedi gün içinde Ticaret il müdürlüğü tarafından bir tutanakla yerinde tespit ediliyor. Belge taşınmaz ticareti yapılan işletmenin bulunduğu yerdeki ticaret il müdürlüğü tarafından yine TTBS üzerinden veriliyor''.

Haberler
11 Aralık 2019 - 11:13
Emlak ve çevre temizlik vergilerinin 2'nci taksit ödemelerinde son tarih 2 Aralık

Emlak ve çevre temizlik vergilerinin 2'nci taksit ödemelerinde son tarih 2 Aralık

Emlak ve çevre temizlik vergilerinde 2019 yılının 2'nci taksit ödemelerinde son tarih 2 Aralık Pazartesi günü sona erecek. Emlak vergisinin arazi, arsa ve binalar için servete dayalı olarak belediyeler tarafından tahsil edilen bir vergi olduğunu belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Emlak vergisi tapu harçlarından, veraset ve intikalden vergilerine, konut teslimlerindeki KDV oranlarından, emsal kiralardan tapu harçlarına kadar birçok kalemi etkilemektedir. Emlak vergisi büyükşehirlerde ise yüzde 100 artırımlı uygulanıyor. Yeni inşa edilen bina veya binaların vergisi ise arsasının veya arsa payının vergisinden de az olamıyor. Bu hüküm binaların inşalarının sona erdiği yılı takip eden bütçe yılından itibaren dört yıl uygulanıyor" dedi. "Düzenlemeye ihtiyaç duyuluyor" Özelmacıklı, "Ülkemizde emlak vergisi tespitleri gerçeği maalesef yansıtmıyor. Burada değer haritaları üzerinden kalıcı bir çözüme ihtiyacımız var. Özellikle takdir komisyonlarının 4 yılda toplanması, cadde ve sokak değerlerinin doğru tespit edilememesi adil bir vergilendirme sağlayamıyor. Şerefiye farklı, yapının iskanlı olması, enerji kimlik seviyesi gibi birçok kriter dikkate alınacak şekilde düzenlemeler yapılmalıdır. Tapu daireleri ile belediyeler arasında entegrasyon sağlanmalı. Beyanname sistemleri artık e-devlet üzerinden verilebilmelidir" şeklinde konuştu. Emlak vergisini kimler ödemez Altın Emlak Genel Müdürü, "Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup on sekiz yaşını doldurmamış olanlar dışında hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler ile gelirleri sadece kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların ayrıca gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir ve bu yetkisini kullanmıştır" ifadelerini kullandı.

Haberler
14 Kasım 2019 - 15:45
Kentsel dönüşümde tamamlanma oranına bakılacak

Kentsel dönüşümde tamamlanma oranına bakılacak

6306 sayılı kanunun yasasının uygulama yönetmeliğinde değişiklikler yapıldı. 19 Ekim Cumartesi günü Resmi Gazete’de yayınlanan yönetmelik değişikliğine ilişkin açıklamalarda bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Düzenleme ile müteahhidin yapı ruhsatı almadan önce maliyet bedelinin yüzde10’u kadar teminatı İdareye vermesi mecbur hale getirildi. Gene müteahhitlerin payına düşen bağımsız birimlerin satışı artık inşaatın ilerleme seviyesine göre ve İdarenin iznine göre yapılabilecek. Tamamlanma oranın yüzde 10’u altındaki oranda müteahhit payına düşen bağımsız birimlerin satışının yapılabilecek. Eğer müteahhit idareden inşaatın tamamlandığına dair yazı alırsa, veya yapı kullanma izin belgesi sunarsa payına düşen bağımsız birimlerin tamamını satabilecek” diye konuştu. Fesh hakkı kullanılabilecek Düzenlemede hak sahiplerinin müteahhitle imzaladığı sözleşmeyi de fesh edebilecekleri şartların belirlendiğini belirten Özelmacıklı “Bütün malikler ile anlaşma sağlanması ve yapım işine engel hukuki bir gerekçe olmadan bir yıl içinde yapım işine başlanmaz ise veya yapım işi belirli bir seviyede durdurulmuş ve en az altı aydır projenin bitirilmesini gerektirecek seviyede inşai faaliyete devam edilmiyorsa fesh hakkı kullanılabilecek. Fesih sonrasında, başvuru yapılırsa taşınmazların tapu kaydına şerh edilmiş olan gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri ilgili tapu müdürlüğünce terkin edilece, hatta müteahhit tarafından hak sahiplerine yapılan kira yardımı ödemeleri de hak sahiplerinden geri talep edilemeyecek” şeklinde konuştu. Mağdurlar için beklenen düzenleme Satışların önceki aylarda düşüş göstermesi, maliyetlerin artışı nedeni ile birçok kentsel dönüşüm alanında bina yıkımların gerçekleşip inşaatların başlatılmadığını, kira yardımlarının da süresinin çoktan dolduğunu belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Düzenleme ile mağduriyetlerinin önüne geçilebilecek. Bakanlık, idare veya TOKİ dışındaki gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerince gerçekleşen uygulamalar bu düzenlemeye tabi olacak. Artık ruhsat veren İdare tüm bu süreçte işin takipçisi olacak. Ancak bütün aktif maliklerin muvafakati halinde idareden izin yazısı aranmayacak ve müteahhit payına düşen bağımsız birimler için tamamlanma oranında üstünde bir oranda satışı talep edebilecek.” Yıkılan bina sayısı 488 bin Özelmacıklı “Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan bina sayısı 488 bin 303 oldu. Riskli yapı tespiti yapılan bağımsız birim sayısı ise 612 bin 569. Belediyeler imar kanununa aykırı olarak inşaa edilmiş olan ve kaçak katları olan yapılara öncelik vermeli. Kentsel dönüşüm finans çözümleri ile birlikte banka ve sigorta kontrolleri ile sürdürülmeli” dedi.

Haberler
21 Ekim 2019 - 11:20
'Gayrimenkul geliştirme, kamu politikası olmalı'

'Gayrimenkul geliştirme, kamu politikası olmalı'

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, Dubai’de düzenlenen Cityscape Global fuarı dönüşü son gelişmeleri değerlendirdi. Özelmacıklı, "Bir ülke içindeki şehirlerin bile ayrı gayrimenkul geliştirme faaliyetlerinin ve çalışmalarının olduğunu görüyoruz. Dubai bu nokta çok yerinde bir örnek. Özellikle geliştirilen otomasyonlar ve yazılımlar ile gayrimenkul geliştirme artık şehrin bir parçası ve büyüme modeli olmuş. Gelişmiş altyapı ve şeffaflık yeni projeler ile sürekli canlı tutuluyor. Bizler çok daha iyisini yapabiliriz" dedi. "Daha çok çalışmalı, daha iyi anlatmalıyız" Özellikle emlak işletmeleri ve profesyonel emlak danışmanlarına daha çok iş düştüğünü belirten Özelmacıklı, "Şehirlerimizi birer marka olarak yurtdışı pazarlara taşımak için daha çok gayret göstermeliyiz. Özellikle Müslüman bir ülke olarak 15 milyar dolarlık Orta Doğu pazarından daha çok pay alabilmeliyiz. Doğal güzelliklerimiz, dört mevsimi barındıran şehirlerimiz, tarih ve kültürel mirasımız ile daha çok yatırımcıyı ülkemize çekebilmeliyiz" şeklinde konuştu. "Şehirlerimiz fuarlarda yarışmalı, akreditasyon sağlanmalı" Özelmacıklı, "İnşaat projelerinin bitirilmesine ilişkin riskler sigortalanmalı, hatta belediyeler bu projeler için akreditasyon sağlamalı. Değere etki edecek politikalar ve yenilikler geliştirilmeli. Örneğin İstanbul için ayır ayrı turizm, kültür, finans, lojistik, inovasyon ve bilgi merkezi politikaları bölgeleri oluşturulmalı. Kanal İstanbul ve Atatürk Havaalanı gibi alanlar için acil projeler yapılmalı geliştirme süreçleri başlamalıdır. Yabancı müşteriler beklentileri satın almaktadır" ifadelerini kullandı. Gayrimenkul ticaretinin ekonomik gelişme ve refah açısından önemli bir yer tuttuğunu belirten Hakan Özelmacıklı, "Gayrimekul geliştirme süreçleri, geniş kamu politikaları çerçevesinde değerlendirilmeli. Her ilin hatta ilçenin bir gayrimenkul geliştirme politikası olmalı" dedi. "Kentsel dönüşüm gayrimenkul geliştirme değildir" Kentsel dönüşümün gayrimenkul geliştirme olmadığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü, "Gayrimenkul geliştirme piyasa güçleri ile beraber geliştirilir. Eğitim, bilişim, teknoloji başlıkları turizm ticaret ve konut yapıları ile buluşturularak karma kullanımlar sağlanır. Bunlar yenilikçi yöntemler ile değer paylaşımı hedefler. Örneğin Dubai’deki District 2020 projesi akıllı ve sürdürülebilir bir kentsel ortamda insanları ve mekanları birbirine bağlayacak projeler geliştirilerek inşaa ediliyor" diye konuştu.

Haberler
01 Ekim 2019 - 12:17
MYK emlak danışmanı belgeleri artık çift dilde

MYK emlak danışmanı belgeleri artık çift dilde

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Mesleki Yeterlilik Belgelendirme ve Sınav Merkezi Sorumlusu Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Özellikle yabancılara satış yapan firmalardaki danışmanlar belgelerdeki çift dil desteği ile mesleklerindeki yeterliliklerini daha kolay ispat edebilecekler" dedi. Emlak işletmelerinde pazarlama ve satış personeli olarak çalıştırılan kişilerin alması gereken Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) mesleki yeterlilik belgeleri de artık çift dilde veriliyor. MYK mesleki yeterlilik belgelerinin uluslararası tanınırlığı ve geçerliliğini artırma çalışmaları kapsamında yürütülen AR-GE çalışmaları sonucunda belgelerin çift dilli olarak Türkçe-yabancı dil şeklinde düzenlenebilmesine başlandı. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Mesleki Yeterlilik Belgelendirme ve Sınav Merkezi Sorumlusu Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Özellikle yabancılara satış yapan firmalardaki danışmanlar belgelerdeki çift dil desteği ile mesleklerindeki yeterliliklerini daha kolay ispat edebilecekler. Artık tüm belgeler Türkçe-İngilizce olarak basılmaya başlandı. Yakın zamanda yapılacak çeviriler ile Türkçe-Arapça, Türkçe-Almanca ve Türkçe-Rusça gibi diğer dillerde de MYK mesleki yeterlilik belgesi düzenlenebilir hale gelecek" dedi. Bilgi, beceri ve yetkinlik ispatı MYK mesleki yeterlilik belgelerinin bireylerin söz konusu ulusal yeterlilikte belirtilen öğrenme kazanımlarına sahip olduğunu gösteren belgeler olduğunu belirten Özelmacıklı, "Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereğince, taşınmaz ticaretine konu hizmetlerde bulunan kişiler için muafiyetler dışında MYK mesleki yeterlilik belgesi zorunluluğu başladı. Buna göre işletmede pazarlama ve satış personeli olarak çalıştırılan kişilerin de sorumlu emlak danışmanı (Seviye 5) veya emlak danışmanı (Seviye 4) ulusal yeterliliklerine dayalı MYK mesleki yeterlilik belgelerinden birine sahip olmaları zorunlu" şeklinde konuştu. Belgelerdeki karşılıklar belirlendi Mesleki yeterlilik belgelerindeki İngilizce karşılıkları hakkında da açıklamalar yapan Özelmacıklı, "Örneğin sorumlu emlak danışmanı, 'supervisor real estate consultant' olarak tanımlanıyor. Emlak danışmanı ise 'real estate consultant' olarak karşılık buluyor. Aslında bu karşılıkların mesleki yeterlilik belgelerinde yer alması ile ayrıca tercüme ihtiyacı da ortadan kalkmış oldu. Ayrıca; MYK tarafından yetkilendirilen şirketimiz, yetki kapsamındaki 17UY0332-4 Emlak Danışmanı (Seviye 4) (Rev. No:00) ve 17UY0333-5 Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) (Rev. No:00) ulusal yeterliliklerinde sınav ve belgelendirme faaliyetlerine devam etmektedir" dedi.

Haberler
10 Eylül 2019 - 12:47
Gayrimenkulde toplam satışlar 1 milyonu geçti

Gayrimenkulde toplam satışlar 1 milyonu geçti

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Strateji Geliştirme Daire Başkanlığı verilerine göre, Temmuz ayı sonrasında toplam gayrimenkul satış sayısı 1 milyon 99 bin 430 rakamına ulaştı. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Özellikle konut kredisi faiz indirimi sonrası önümüzdeki aylarda ipotekli konut satışlarında artışlar yaşanacak. Gene yılsonuna kadar hazineye ait tarım arazilerinin, üç yıldan beri tarımsal amaçla kiralayan veya kullanan kişilere de satışları söz konusu olacak. Bunlar da toplam satış sayısının artıracak" dedi.  Yabancı mülkiyet sayısı 300 bini geçti  Özelmacıklı, "Ülkemiz genelinde toplam yabancı mülkiyet sayısı 316 bin 52 rakamına ulaştı. 2019 yılı ilk yedi ayında yabancıya yapılan konut satış sayısı toplamı ise 24 bin 144 oldu. Bu sene en çok konut satışı yapılan iller sıralamasında ise İstanbul’dan sonra sırasıyla Antalya, Ankara, Bursa, Yalova, Sakarya, Trabzon, Mersin, Muğla ve Samsun geliyor" şeklinde konuştu.  İnşaat sektörü güven endeksi 55.5 oldu  Konut satışlarının tüketici ve inşaat sektörü güven endeksine bağlı olduğunu ifade eden Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Ağustos ayında tüketici güven endeksi bir önceki aya göre yüzde 3.1 oranında artarak 58,3 oldu. Mevsim etkilerinden arındırılmış inşaat sektörü güven endeksi bir önceki ayda 52,4 iken, Ağustos ayında yüzde 6 oranında artarak 55,5 oldu" ifadelerini kullandı.  Yapı ruhsatı verilen yapıların bina sayısı yüzde 60 azaldı  Özelmacıklı, "TÜİK verilerine göre belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatları 2019 yılının ilk altı ayında bir önceki yıla göre bina sayısı yüzde 60, yüzölçümü yüzde 60,1, değeri yüzde 50, daire sayısı yüzde 66,3 azaldı. Bu bizlerin konut satışlarında bir süre stokları değerlendireceğimizi gösteriyor. Gene TÜİK verilerine göre, yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların yüzölçümünün de yüzde 2,8 artığını görüyoruz. Bu da iskân durumunun tüketici tarafında benimsendiğini gösteriyor" dedi.  

Haberler
26 Ağustos 2019 - 12:36
Altın Emlak yetkilendirilmiş belgelendirme kuruluşu oldu

Altın Emlak yetkilendirilmiş belgelendirme kuruluşu oldu

Gayrimenkul sektöründe 20 yıllık geçmişe sahip olan yerli emlak zinciri Altın Emlak Mesleki Yeterlilik Kurumu tarafından sınav ve belgelendirme yapmak üzere yetkilendirildi. TÜRKAK sonrası MYK Yetkisi Daha önce de TÜRKAK tarafından TS EN ISO / IEC 17024:2012 standardına göre Personel Belgelendirme Kuruluşu olarak akredite edildiklerini belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Altın Emlak MYK Yönetim Kurulunun kararı ile sınav ve belgelendirme yapmak üzere YB-0217 kodu ile yetkilendirildi. Kuruluşumuz Emlak Danışmanı ve Sorumlu Emlak Danışmanı olmak üzere 2 ulusal yeterlilikte çalışmalarına başladı. Yetkilendirilmiş Belgelendirme Kuruluşu olarak tüm Türkiye genelinde bu yeterliliklerde sınav açma, sonuç bildirme ve belge düzenleme yetkisi dâhil olmak üzere çalışmalarımız başladı. Sektörümüzdeki firmalar içinde bu akreditasyonu sağlayan tek emlak firmasıyız” dedi. “Mesleki yeterlilik belgesi şartı aranıyor” 5 Haziran tarihinde yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Hakkında yönetmelikteki istisnalar dışında Mesleki Yeterlilik Belgesinin zorunlu olduğunu belirten Özelmacıklı, “Eğer işletme istisna hakkına sahip değilse veya 05 Haziran'dan sonra açıldı ise, gerçek kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların kendilerinin, ticaret şirketleri ile diğer tüzel kişi tacirlerin temsile yetkili kişilerinden en az birinin, şubelerde ise şube müdürünün sorumlu emlak danışmanı (Seviye 5) ulusal yeterliliğine dayalı mesleki yeterlilik belgesine sahip olması gerekiyor. Gene istisnalar dışında işletmede pazarlama ve satış personeli olarak çalıştırılan kişilerin de sorumlu emlak danışmanı (Seviye 5) veya emlak danışmanı (Seviye 4) ulusal yeterliliklerine dayalı mesleki yeterlilik belgelerinden birine sahip olması gerekiyor” şeklinde konuştu. “Mesleki yeterlilik belgesi ehliyettir” Mesleki Yeterlilik Belgesinin mesleği öğrenen kişilere bilgi ve becerilerini belgelendirme imkanı verdiğini ifade eden Özelmacıklı “Bizler de Altın Emlak olarak ölçme ve değerlendirme merkezlerimizde teorik ve uygulamalı sınavlar sonucunda yeterli kişileri mesleklerinde belgelendirmiş olacağız. Sektördeki 20 yıllık tecrübemiz ile en kaliteli ve güncel hizmeti tarafsız, meslek etiğine uygun ve sadece hak eden bireylerin belge sahibi olabilmelerini sağlayarak en doğru şekilde yerine getireceğiz” diye konuştu.  

Haberler
01 Temmuz 2019 - 11:07
'81 ilde taşınmaz satışında askeri sorgulama yapılmayacak'

'81 ilde taşınmaz satışında askeri sorgulama yapılmayacak'

TKGM ve Genelkurmay Başkanlığı arasında yürütülen çalışmalar tamamlandı. Buna göre bazı ilçeler hariç olmak üzere 81 ilde yabancı uyruklu gerçek kişilerin taşınmaz mülkiyeti ve sınırlı ayni hak edinim talepleri artık ilgili komutanlıklarla yazışma yapılmaksızın, diğer hususların uygun olması şartıyla, tapu müdürlüklerince doğrudan kabul edilecek.  Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Kurumlar arasında 2011 yılından beri yürütülen çalışmalar neticesinde, askeri yasak, askeri güvenlik ve stratejik bölge çalışmaları sonuçlandı. Buna göre 81 ilde 23 ilçe hariç, 12 Mart tarihli genelge kapsamına yabancıya uyruklu gerçek kişilere taşınmaz satışında, askeri yasak ve güvenlik bölgesi sorgulaması yapılmayacak” dedi.  2019 Yılı Mart ayı verilere göre yabancılara olan satışların artmaya devam ettiğini de belirten Özelmacıklı “Ülkemizde mütekabiliyet ile başlayan, KDV muafiyeti ve vatandaşlık hakkı ile devam eden, stok fazlası ve dövizdeki yükselmenin de avantajı yabancılar için ciddi bir fırsata dönüştü. Mart ayı verilerine göre yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %71,3 artarak 3 129 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Mart 2019'da ilk sırayı 1 520 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 626 konut satışı ile Antalya, 173 konut satışı ile Ankara, 121 konut satışı ile Bursa ve 110 konut satışı ile Yalova izledi” şeklinde konuştu.  “Bazı ilçelerde çalışmalar devam ediyor”  2565 sayılı kanun kapsamında bazı ilçeler için sorgulamanın devam ettiğini de belirten Özelmacıklı “Bu kapsamda Adana’da Ceyhan, Karataş, Yumurtalık, Ağrı’da Diyadin ve Doğubeyazıt, Artvin’de Hopa, Şavşat, Borçka, Aydın’da Dilek yarımadası, Bursa’da İmralı adası, Gaziantep’te Islahiye, Karkamış, Oğuzeli, Şehitkamil, Mersin’de Silifke ve Tarsus, Muş'ta Merkez ve Malazgirt, Ordu'da Perşembe, Osmaniye'de Merkez ve Toprakkale, Rize'de Pazar ve Zonguldak'ta Ereğli ilçeleri için ise satış işlemi öncesinde komutanlık onayı gerekiyor” diye konuştu.  

Haberler
17 Nisan 2019 - 11:33
Seçim sonrası gayrimenkul piyasaları umutlu

Seçim sonrası gayrimenkul piyasaları umutlu

Yerel seçimlerin tamamlanması sonrasında gözler tekrar ekonomi piyasalarına yöneldi. Özellikle son dönemde suskun olan gayrimenkul piyasasında 2019 yılının ilk 2 ayında geçen yıla göre yüzde 20 daralma söz konusu. Konut satışları ilk 2 ayda 151 bin 387’de kalırken, tüm satış işlemleri ise 286 bin 246 olarak gerçekleşti.  Seçim sonrası dönemden umutlu olduklarını dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Seçimler sonrasında mazbatayı alan başkanlar vaatlerini gerçekleştirmek için çalışmalara başlayacaklar. Özellikle belediyelerin hizmet alanlarında kamusal hizmetlerin artması, ulaşımın kolaylaşması, turizme yönelik çalışmalar, kreş ve eğitim alanları, otopark ve yeşil alanlar, bağlantı yolları ve köprüler, kültürel ve sosyal alanlar ile yeni vizyonlar ortaya konulacak. Bunlar da aslında gayrimenkul geliştirme faaliyetleri olarak o ilçeye, o şehre olan talebi artıracak" dedi. "Krizi fırsata çevirebilmeliyiz"  Gayrimenkul piyasalarında özellikle mevcut durumda birçok fırsat olduğunu da dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü, "Tapu harçlarındaki indirim ve KDV muafiyetlerinde süreler yılsonuna kadar uzatıldı. Yabancılara satışta KDV muafiyetleri, vatandaşlık işlemlerinin kolaylaştırılması sağlandı. Mevcut stoklar için kredi kampanyaları devam ediyor. Bu noktada stoklar tükendikten sonra fiyatlarda yüksek artışlar kaçınılmaz olacak. Şu anda satışta olan birçok gayrimenkul, inşaat maliyetinin altında arz ediliyor. Bu fırsatı yatırımcı mutlaka değerlendirmeli" ifadelerini kullandı. "Riskli yapılar unutulmamalı"  Seçimler sonrası rehavetin oluşmaması ve özellikle riskli yapıların unutulmaması gereğini de dile getiren Özelmacıklı, "Riskli yapıların ve alanların titizlik ve takibi yönetim değişikliklerinden etkilenmemeli. Tüketicilerin inşaat sektörüne olan güvenleri artırılmalı. Riskli alanlarda belediyeler çözümler sunmalı vatandaşa yol göstermeli" dedi.  

Haberler
02 Nisan 2019 - 12:01