Ekonomist İslam Memiş'ten altın yorumu: Enflasyon yansımadı, bu fiyatlar hayal olacak

Ünlü ekonomist İslam Memiş Cuma günü açıklanacak enflasyon rakamları öncesi TGRT Haber’de emlak ve gıda krizine değindi. İnşaat maliyetleri ile arazi fiyatlarındaki yükselişin açıklanacak yeni paketlerle bir anda düşmesinin hayal olduğunun altını çizen Memiş ''Hükümet bu konuda net konuşmalı ve kuralları çizmeli. Aksi halde rant piyasası devam edebilir'' uyarısında bulundu. Öte yandan İslam Memiş altın yorumu hakkındaki sorulara ''Önümüzdeki yıllarda bu fiyatlar hayal olacak'' cevabını verdi. 

ZAM ÜSTÜNE ZAM SÜRPRİZ DEĞİL 

Altın ve para piyasaları uzmanı İslam Memiş yüksek enflasyona bağlı olarak gelen enerji zamları hakkında şöyle konuştu: 

''Yeni zam haberleri ile güne uyanmak sürpriz değil. Her geçen gün enflasyon rakamları yükselmeye devam ediyor. Dolar/TL kuru 16,40 seviyesinin üzerini gördü. Hem döviz maliyetleri hem de enflasyon farkı zam üstüne zam getiriyor. Brent petrol de 120 doların üzerinden işlem görüyor. Bu tarafta da pompa fiyatlarına yansıdığını görüyoruz. Özellikle sanayi tarafında ciddi daralmalar ve maliyet artışlarına bağlı sıkıntılar mevcut. Özellikle metropol şehirlerden göçü hızlandıran bir süreç gözlemliyoruz. Bir yıl içerisinde İstanbul’dan da ciddi bir göç dalgası yaşanmasını bekliyorum.''

''İnsanlar bu kadar yüksek zam ve maliyet karşısında geçinemiyor. Hayat eskisi kadar ucuz değil, alım gücü azalmaya devam ediyor. Yeni alınan karar ve desteklerin işe yaramadığını görüyoruz. Çünkü enerji konusunda dışa bağımlı olduğumuz, tedarik zincirinde yaşanan aksaklıklar ve buna ek olarak kur atakları devam ettiği için arka arkaya zam haberleri duyuyoruz.''

UCUZ EV FİYATI İÇİN TÜM BAKANLIKLAR BİRLEŞMELİ 

''Emlak fiyatları hakkında alınacak önlemlerin ve konuşulması gerekenlerin konunun muhatabı bakanlıklar tarafından bir masada toplanılarak konuşulması gerektiğini düşünüyorum. Her kafadan, her bakanlıktan bir değerlendirme çıkarsa kafa karışıklığı artabilir. Vatandaş ya da sektördekiler önünü net bir şekilde göremiyor. Bu konuda net bir yol hartası belirlenmesi gerekiyor. Bilgi kirliliği önüne geçilerek sağlıklı bir kamuoyu bilgilendirmesi yapılmalı. Çünkü enflasyon ve kur atakları ile alakalı öngörülemeyen bir süreç var. Siz gelecekle alakalı karar ve tedbirler alırken öngörülebilir rakamsal değer telaffuz etmeniz lazım.''

''Bugün inşaat ve emlak sektörünü konuşurken şunları gözardı etmememiz gerekiyor. Alüminyum fiyatları yüzde 98, inşaat demiri yüzde 108, betonda yüzde 300, alçıpanda yüzde 336 oranında bir artış oldu. Bu nedenle arsa ve arazi fiyatlarındaki artış da kaçınılmaz hale geldi. 2002 yılında bu yana TOKİ 1 milyon 137 bin konut üretti ve satışa sundu. Bugün 300 500 daire satışa sunduğu zaman onbinlerce insan müracaat ediyor. Yoğun bir talep var. Bunun yanında Ocak ayından bu yana dolar/TL kuru 3 lira 15 kuruş civarında artış oldu. Bu nedenle maliyetlerin düşük olması pek mümkün değil. Bu da fiyatlara yansıyor.''

''Örneğin geçtiğimiz sene 800 bin liraya ev alan bir vatandaş bugün dairesini 1,5 milyona satıyor. 700 bin liralık kar etmiş oldu. Bunun yerine dolar almış olsaydı 190 bin lira kar edecekti. Bu rakamlardan problemin enflasyon olduğunu görmek mümkün.''

''Enflasyon konusunda herhangi bir öngörüm yok. Çıkıp diyeceksiniz ki 2022 yılında yüzde 80 enflasyon göreceğiz sonra oradan gerileyecek. Ya da dolar/TL kurunda kırmızı çizgi bu diyebilseniz zaten problem yok.''

EMLAK FİYATI DÜŞMEYECEK 

''Devlet arazilerinin satışı ve emlak konutları konusunda büyük bir yanlış anlaşılma var. Devlet gelip de vatandaşa arazi satmayacak. Halihazırda kaçak şekilde hazine arazisinde oturanlara belirli bir ücret ve taksit karşılığında satış yapacak. Bir de bunun yanında müteahhitlere ev yapılması karşılığında belirli bir fiyata verecek. Ancak burada Ağustos ayında büyük bir talep olacak. Bir yıl sonrayı göremediğimiz bir piyasada emlak ve konut fiyatları düşecek demek sağlıklı değil.''

ALTIN VE GÜMÜŞ BEDAVA 

''Altın ve dolar/TL kuru hakkında gerçekler yavaş yavaş ortaya çıkmaya devam ediyor. 
Geçen yıl geçici enflasyon yalanıyla insanları oyalayanlar şimdi çıkıp 'yanıldım' diyorlar. Önümüzdeki yıllarda da çıkıp 'Evet biz bilerek enflasyonu yükselttik' diyecekler. Bunu ben demiyorum. Sistemi yönetenler söylüyor. Ve enflasyon karşısında altın ve gümüş gibi emtialar baskılanmaya devam ediyor. Benim nazarımda 40 yılın zirvesini gören enflasyon karşısında altın ve gümüş ucuz bile değil BEDAVA. Eğer enflasyon fiyatlaması olursa bugün gördüğümüz fiyatların hayal olduğunu anlamış olacağız.''