‘İstanbul Yasası’ için harekete geçildi, Meclis’e geliyor! Kira yardımı artacak, rezerv alanlarında konut verilecek, işte kentsel dönüşümün şifreleri
İstanbul'da imara kapalı alanlar üzerinde inşa edilen binalarda oturanların kentsel dönüşüme yanaşmamasına karşı yeni adımlar atılıyor. Rezerv alanlardaki evler için vatandaşa düşük faiz ve uygun taksit seçenekleri sunulacak. Kira yardımında artış yapılması planlanırken karar aşamasında üçte iki çoğunluk koşulu getiriliyor.
İstanbul'da depreme karşı kentsel dönüşüm çalışmalarında yeni adımlar atılıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın kentsel dönüşüm düzenlemesi için üzerinde çalıştığı yasa teklifinin detayları gün yüzüne çıktı.
Yasanın hayata geçmesiyle birlikte İstanbul'da kentsel dönüşümde yaşanan anlaşmazlıkların önüne geçilmesi planlanıyor.
BİNALARIN YÜZDE 10'U İMARA KAPALI
Sabah'ta yer alan habere göre İstanbul'un bazı ilçelerinde yoğunluklu olmak üzere imar kaynaklı sorunlar bulunuyor. Okul, spor salonu, park gibi amaçlarla ayrılmış imara kapalı alanların önemli bölümüne geçmişte binalar yapıldığı tespit edildi. İstanbul'un ilçelerindeki binaların yüzde 10'a yakın bölümünün bu şekilde imara kapalı alanlar üzerinde olduğuna dikkat çekiliyor.
DÜŞÜK FAİZ VE UYGUN TAKSİT OLANAĞI
Bu alanlar imara kapalı olduğundan depreme dayanıksız yapılar yıkılıp yenisi yapılamıyor. Binalarda oturanlar da ruhsat alamayacağı için dönüşüme yanaşmıyor. Yasa kapsamında öncelikli olarak bu sorunun çözümü sağlanacak. İmara kapalı alanlarda evi olanlar için rezerv alanlarda belli ücret karşılığında konut verilecek. Vatandaşa rezerv alandaki ev için düşük faiz ve uygun taksit olanağı sağlanacak.
İmara kapalı olanlarda yıkılan evlerin yerine yenisi yapılmayacak. Buralar ya amacına uygun kullanılacak ya da yeşil alanlar, parklara çevrilecek. Böylece şehrin de rahatlaması sağlanacak.
ÇOĞUNLUK KOŞULUNUN GETİRİLMESİ DÜŞÜNÜLÜYOR
Şu andaki kentsel dönüşüm mevzuatında riskli binalarla ilgili yıkım aşamasında bir sorun yaşanmıyor. Sıkıntı yıkılan binanın yerine yenisinin yapımı aşamasında ortaya çıkıyor. Örneğin yeni yapılacak binanın ruhsatı için belediye başvurusunda tüm maliklerin rıza ve imzası gerekiyor. Uzlaşma sağlanamadığı için de işler uzadıkça uzuyor.
Dönüşümün her aşamasında kararlara üçte iki çoğunluk koşulu getirilmesi düşünülüyor. İlk etapta bunun salt çoğunluk ile yapılması düşünüldü ancak Anayasa'nın mülkiyet hakkına aykırı olabileceği sonucuna varıldı.
KİRA YARDIMINDA ARTIŞ
Evini kentsel dönüşüme verenlere yapılan kira yardımlarının da arttırılması planlanıyor. Birçok kişinin kiralar nedeniyle kentsel dönüşüme sıcak bakmadığı, kira yardımının artması ile birlikte binasını yenileyeceklerin de artacağı düşünülüyor.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bünyesinde kentsel dönüşümle ilgili bir başkanlık kurulacak. Altında ise arsa üretiminden gelir getirici işlemlere kadar birçok genel müdürlük oluşturulacak.
