İstanbul'da deprem tedirginliği: Fay hattından kaçış konut tercihini tetikledi
Kahramanmaraş merkezli 7.7 ve 7.6 depremlerin ardından İstanbul'da ikamet eden vatandaşlar depremin daha az hissedileceği konutlara ilgisi çoğaldı. Vatandaşların, 1999 yılı öncesi evlere ilgisi düştü.
Kahramanmaraş'ta meydana gelen ve 11 ilde binlerce evin yıkılmasının ardından konut piyasası hareketlendi. İstanbul'da ikamet eden vatandaşlar deprem riskinin az olduğu bölgeleri araştırmaya başladı. Bazı vatandaşlar fay hattına yakın yerlerdeki evlerini satışa koydu. Kiracıların ise daha az riskli yerlere ilgisi arttı. Vatandaşlar genelde Başakşehir ve Arnavutköy gibi bögelere ilgisi artarken, 1999 yılı öncesi konutlara ilgi düşerken, yeni binalara ilgi arttı.
Kiralık dairelere talebin olduğunu ancak satılıklara talebin biraz daha azaldığını söyleyen emlakçı Şerafettin Başaran, "Vatandaşlar şu anda yeni binalara talep gösteriyor. Eskiden 1999 deprem öncesi olan konutlara ilgi varken şu an da ilgi azaldı. Vatandaşlar, İstanbul'un fay hattından uzak deprem riski daha az bölgelerine göç etmeye başladı. Daha riskli ilçelerde oturanlar evlerini satıp, daha az riskli bölgelere gitmek istiyor. Az da olsa şehir dışına gitmek isteyenler de oluyor" dedi.
ESKİ BİNALARA İLGİ AZALDI
Eski binalara talebin olmadığını, fiyatların da sabit kaldığını belirten Başaran, "Yaşanan deprem felaketinin etkisiyle şu anda eski binalara ilgi azaldı. İlerleyen zamanlarda eski dairelerde fiyatlar düşecek" ifadelerini kullandı.
VATANDAŞLAR BAŞAKŞEHİR VE ARNAVUTKÖYE'E İLGİSİNİ ARTTIRDI
Deprem riskinin daha az olduğu bölgelere talep olduğunu belirten Başaran, "Başakşehir, Kayaşehir, Arnavutköy civarlarında daha çok talep var. Deprem bölgesinden İstanbul'a gelenler de var ancak genellikle akrabalarının yanına gidiyorlar" dedi.
Daire sahiplerinin depremzedelere yardımcı olmaları gerektiğini söyleyen Başaran, "Daire fiyatlarını yükseltmemeleri gerekiyor veya daha uyguna vermeleri lazım. Emlakçılar olarak da bizde elimizden geleni yapmamız lazım. 1999 sonrası evlere girmek gerekiyor ve radye temeli olan binalara taşınmak gerekir. Eski binalara deprem testi yapmak lazım" diye konuştu.
'FİYATLAR ÇOK DEĞİŞMEDİ'
Başaran, hem kiralık hem de satılık daire fiyatlarının sabit kaldığını söyleyerek, "Bahçelievler bölgesinde 2+1 kiralık daire 7 bin lira ile 9 bin lira arasında değişiyor. Sıfır binalarda biraz daha yüksek, 12-13 bin lira bandında seyrediyor. Satılıkta ise 2+1 daire ortalama 2 milyon lira civarında seyrediyor" dedi.
