Konut fiyatları düşecek mi? Mahfi Eğilmez açıkladı: Gerilemeyi çok yakında göreceğiz
Artan konut fiyatları ve kredi musluklarının kısıtlı akması ev satışlarının düşmesine neden oldu. TÜİK verilerine göre şubat ayında konut satışları yüzde 18,0 azalarak 80 bin 31 oldu. Ekonomist Dr. Mahfi Eğilmez konut satışlarına yönelik yapıtı değerlendirmede ev satışlarındaki düşüşün fiyatlara yansıyacağını ifade etti.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre Türkiye’de konut satışlarını son iki yılın en düşük seviyelerine kadar geriledi. Konut fiyatları özellikle son dönemlerde orta direğin alım gücünün üzerine çıktı. Ev almak isteyenler ise ev fiyatlarının ne zaman düşeceğini merak ediyor. Ekonomist Dr. Mahfi Eğilmez 'Konut Fiyatları Niçin Eskisi Kadar Artmıyor?' başlıklı yazısında "Konut fiyatlarında yaşanan çılgın artışın son dönemde yavaşlamasının birkaç nedeni var. Bunlardan ilki enflasyonun baz etkisiyle de olsa hız kesmiş olması. İkinci ve asıl önemli neden satışların düşmüş olması. Konut talebi, son birkaç ayda eski canlılığını yitirdi" dedi.
Eğilmez yazısında şu ifadelere yer verdi:
MEVDUAT FAİZLERİNDEKİ ARTIŞ TALEBİ AZALTTI
"Faiz enflasyonun 30 puan altında olunca insanlar birikimlerini koruyabilmek için bankaya veya tahvile yatırmak yerine konuta yatırıyor. Bu tercih, konuta talebi ve dolayısıyla konut fiyatlarını artırıyor. Son dönemde mevduat faizlerinde yavaş yavaş artış başladı. Bu gelişme, konuta talebi azalttı ve fiyatlar da eskisi kadar artmaz oldu.
FİYAT ARTIŞLARINDAKİ GERİLEME DEVAM EDECEK
Mart sonu itibarıyla kur korumalı mevduatta faiz tavanı kaldırılınca mevduat faizlerinde ve tahvil faizlerinde de yükselme biraz daha hızlandı. Önümüzdeki aylarda faizlerin enflasyona yaklaşmaya devam ettiği her adımda hem konut satışlarındaki düşüşü hem de fiyat artışlarındaki gerilemeyi çok daha açık biçimde göreceğiz."
